Vente appartement 4 pièces

475 000 €

Cannes secteur Stanislas - Petit Juas

Cannes 06400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique Duplex Dernier Étage 4 Pièces 100 m2 au sol (77 m2 Loi Carrez)
Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville de Cannes, découvrez ce somptueux appartement en duplex climatisé, situé au dernier étage en angle d'un immeuble de caractère. Un bien atypique et rare, offrant des volumes impressionnants, une luminosité exceptionnelle et un cachet indéniable.
Dès l'entrée, le charme opère : plafonds majestueux de 3,30m, authentiques tomettes provençales au sol, et une distribution parfaitement pensée pour allier élégance et confort.
Un espace de vie remarquable :
Un séjour/salon de 37 m2 en L, baigné de lumière, avec un cabinet de toilettes pour les invités et une salle d'eau.
Une cuisine séparée, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Croix des Gardes, avec la possibilité de l'ouvrir pour mutualiser les volumes et encore plus de convivialité.
Un espace nuit tout en élégance :
Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle de bains privative et toilettes.
Deux chambres nichées sous les combles aménagées, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Un espace de rangement, de jeux pour enfants ou atelier pour les plus créatifs de plus de 30m2 ravira les futurs acquéreurs.
Ce bien d'exception séduira les amateurs de caractère et d'authenticité, à la recherche d'un appartement aux volumes généreux et à la luminosité incomparable.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)