Idéalement situé au coeur du préstigieux Carré d'Or à deux pas du Parc de Bagatelle, cet élegant appartement T4 de 137 m2 Hab (130 m2 LC) vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, ascenseur et stationnements libres, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de la mer. Une vaste entrée vous aceuille, équipée de grands placards apportant une touche de praticité. La superbe pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, s'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud avec une vue sur le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas et d'une grande loggia attenante, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et pour le coin buanderie. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres (16,5 m2 , 14 m2 , 14 m2), toutes dotées de placards intégrés et offrant une vue arborée, garantissant calme et sérenité. Une salle de douche avec double vasque, une salle d'eau et deux toilettes vous assurent un confort optimal pour une vie de famille. Le charme de cet appartement bourgeois est souligné par son beau parquet d'origine en parfait état et ses volumes génereux. Baie vitrée et fenêtres double vitrage, Climatisation, système d'alarme ... En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une chambre de service. (poss d'acquerir un Box en sus) Situé dans un quartier prisé, à proximité des meilleurs écoles et de toutes les commodités du secteur Saint-Giniez, ce bien rare allie élégance, confort et emplacement d'exception! Cette annonce vous est proposée par SERFATI Mylène - EI - NoRSAC: 518 413 604, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137.5 m²
5 527 €
50 m²
4
3
1
1
1
3 sur 8
450 € / mois
1968
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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