Superbe villa d'architecte de plain-pied, récente, fonctionnelle et pensée pour offrir un cadre de vie convivial et harmonieux.Organisée en L, toutes les pièces s'ouvrent grâce à de grandes baies vitrées sur les terrasse, la pergola à lames orientables, le four à pizza, la piscine, et un hammam parfaitement intégré dans un magnifique écrin de verdure de 3 250 m2. Avec une superficie de 188 m2, cette villa offre un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec îlot central et cellier, un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne), d'un atelier de peinture avec point d'eau, pouvant servir de chambre, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Un vaste sous-sol d'environ 90 m2 complète ce bien et comprend : un grand garage, une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement. Alliant confort, modernité et performance énergétique, cette villa est équipée : d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une cuve de récupération des eaux de pluie. De plus, la sécurité est renforcée grâce à son emplacement dans une résidence privée avec portail commun desservant 8 habitations. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 880 EUR (prix indexés au 31 janvier 2021, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À VISITER SANS ATTENDRE !
Villa
188 m²
12 234 €
40 m²
3250 m²
6
4
2
2
06/05/2024
2015
Sud
Est
8
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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