Castres, Secteur du Caporal, MAISON T4 avec jardin
Castres 81100
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Découvrez cette maison de 86 m2, idéalement située dans le quartier prisé du Corporal, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un lycée, elle est parfaite pour une famille ou un jeune couple. Caractéristiques principales :
Espace de vie confortable : Salon intimiste, cuisine séparée, séjour chaleureux avec vue sur le jardin. Espaces nuit : Deux chambres et une salle de bain. Sous-sol complet : Un atout considérable, offrant 86 m2 supplémentaires pour du stockage, un atelier ou une salle de jeux. Extérieur : Un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, et une dépendance à aménager selon vos besoins. Confort : Chauffage au gaz.
Potentiel d'aménagement : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Atouts supplémentaires :
Secteur recherché pour sa proximité des commodités. Jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
A visiter ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 kWh/m2/an et classe CLIMAT E indice 62 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2120 EUR et 2920 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85.56 m²
2 045 €
27 m²
636 m²
3
2
1
1
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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