Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
IMMOVAL vous propose ce charmant studio au coeur de Strasbourg, dans le quartier historique de la rue des Pucelles, une rue datant du XIIIe siècle. Situé dans un secteur hyper central, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement de 20 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de caractère construit au XVIIIe siècle. Par le passé l'Imprimerie Régionale se trouvait dans un des bâtiments au fond de la cour.
L'intérieur, en excellent état et parfaitement entretenu, comprend une cuisine américaine aménagée et équipée. La vue sur une cour intérieure arborée offre un cadre paisible et agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, assurent une isolation thermique et phonique optimale. La salle d'eau, séparée et fonctionnelle, vient compléter l'agencement bien pensé du studio.
Le chauffage est individuel et électrique. Une cave est incluse avec le bien, et l'immeuble dispose d'un espace dédié aux vélos, un atout supplémentaire pour les citadins en quête de praticité. Pour améliorer la performance énergétique du logement, il est préconisé : le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle de 50 L, l'isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée par une porte à isolation thermique.
Un emplacement rare et recherché, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en plein centre de Strasbourg !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20 m²
7 020 €
1
1
1
3 sur 4
8 %
28.00 € / mois
1900
Sud
Ouest
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
507
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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