Vente local 7 pièces

349 900 €

Cause retraite - Murs ET fonds alimentation générale - taba

Agen 47000

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Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation de type 5 attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances.
Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m2 environ de surface de vente ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide .
L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .*
Affaire avec beaucoup de potentiel et de possibilité de développement, idéal pour une reconversion, CA en augmentation constante.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)