SOUS OFFRE ACCEPTEE
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Villa spacieuse avec piscine et garage, vue dégagée, environnement privilégié
À la recherche d?un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités ? Cette villa de plain-pied, composée de 5 pièces, offre un généreux espace habitable d'environ 150 m², idéal pour une famille.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m², agrémenté d?oliviers, elle séduit par son agencement optimisé, ses beaux volumes et son environnement calme.
Le bien se compose de :
? Un salon - séjour cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une vaste terrasse couverte de 60 m², exposée plein sud, équipée de stores et d'un barbecue
? Une mezzanine aménagée en bureau
? 4 chambres équipées de placards/dressing entre 13 et 18m² chacune
? Une salle de bains avec baignoire et douche
? Une salle d?eau / buanderie
? WC séparés avec lave-mains
? Un garage de 19 m² et une cave
Confort et équipements :
? Climatisation réversible gainable.
? Cumulus thermodynamique.
? Menuiseries PVC doubles vitrages et volets aluminium
? Piscine 5x8 traitée au sel
? Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
? DPE B85 - GES A2 (16/01/2025)
Les atouts :
Cette maison bénéficie d?une belle luminosité, d?un espace bien pensé, de nombreux rangements et d?un environnement privilégié avec une superbe vue.
À savoir :
Le bien est vendu en l?état. Des travaux de rénovation de la toiture et de reprise des fissures sont à prévoir. Le prix affiché tient compte de ces éléments.
Pour organiser une visite et bénéficier d?un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12454
150 m²
1 600 €
1530 m²
5
4
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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