"CÈDRE" est une magnifique périgourdine bien installée à proximité du bourg de Trélissac. Cette demeure de 190 m² est le lieu idéal pour les familles souhaitant allier confort, nature et commodités !
Dès votre arrivée vous serez séduit par une entrée spacieuse avec un plafond cathédrale qui donne le ton sur le volume généreux de la maison. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de lumière tout au long de la journée. Sa cheminée ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées en famille. De là, vous accédez directement à une terrasse ensoleillée et à une autre terrasse couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine attenante et indépendante, située sur la droite, offre un accès pratique au cellier pour optimiser votre rangement. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un WC séparé et une spacieuse salle d'eau.
A l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux équipées d'un point d'eau (qu'il sera possible de transformer en salle d'eau). Des greniers attenants offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir les pièces ou créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin plat de 5800 m², idéal pour voir vos enfants jouer en toute sécurité ou pour accueillir vos animaux de compagnie. Les cèdres majestueux qui donnent son nom à la maison apportent une touche de charme et de sérénité à l'ensemble de la propriété.
Bien que des travaux de rafraîchissement intérieurs soient à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité, le gros oeuvre est en excellent état. Les fenêtres ont déjà été remplacées pour une meilleure isolation, et le système de chauffage a été modernisé grâce à une pompe à chaleur air/eau, vous assurant confort et économies d'énergie.
Située près du bourg de Trélissac, "CÈDRE" bénéficie d'un emplacement stratégique alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces, écoles et loisirs.
Cette maison est le coup de coeur assuré pour les familles et les amateurs de grands espaces qui souhaitent mettre leur touche personnelle dans un cadre de vie exceptionnel !
190 m²
1 989 €
5874 m²
7
5
1
2
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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