Vente maison 3 pièces

190 000 €

Centre de Feneu (15 km d'Angers) - Maison de plain-pied sur beau terrain de 700 m2

Feneu 49460

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Idéalement située dans le centre-bourg de Feneu, à 500 m des écoles (publique et privée) et des commerces (boulangeries, supérette, maison médicale, guinguette?) et face à l'arrêt de bus, cette maison de plain-pied de 1976 offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain arboré de 700 m2, constructible. D'une superficie de 78 m², elle s'ouvre sur une entrée et une cuisine prolongée par une véranda spacieuse, créant un espace convivial sur le jardin pour les beaux jours. Le séjour, très lumineux avec sa grande baie vitrée est actuellement ouvert sur un salon, facilement transformable en 2e chambre comme à l'origine. Le portail et les volets électriques ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent confort et praticité au quotidien. La maison a été très bien entretenue (factures à l'appui.) et est habitable de suite. Le terrain de 700 m² offre un très beau jardin avec vue sur la forêt, un garage en annexe et de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, création d'un potager ou de stationnements supplémentaires. Travaux à prévoir : une mise au goût du jour permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare en centre-bourg, à découvrir rapidement et en exclusivité chez megAgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)