Centre-ville : Exceptionnelle maison d'architecte 5 chambres e
Vaucresson 92420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2320389 euros).
Située sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement arboré et calme, cette magnifique maison familiale de 1964 vous emmène dans un univers exceptionnel. Avec ses 223 m² habitables (216 m² Carrez) et son sous-sol de 94 m², elle présente originalité, luminosité, volumes. Rénovée avec goût, ses pièces de réception ouvertes sur la verdure, ses 5 chambres dont une remarquable suite parentale, et son sous-sol complet vous offrent un cadre de vie hors normes.
Elle comprend : - Un séjour triple de 50 m² avec une superbe cheminée contemporaine, ouvrant par de grandes baies sur une terrasse au sud et le jardin - Une vaste cuisine semi-ouverte dinatoire de 23 m² - Au 1er étage : 4 chambres (21, 15, 13 et 12 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant - Au 2d étage : 1 exceptionnelle suite parentale de 43 m² avec sa salle-d'eau/WC et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 39 m² avec une vue à couper le souffle sur Vaucresson. Au sous-sol : 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 cave-à-vins et surtout 1 vaste pièce de 40 m² pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier
Son jardin est également exceptionnel, par sa taille (1.200 m²), son aménagement et ses essences, son calme.
Un grand garage dans le jardin complète ce bien et il est possible de garer jusqu'à 3 voitures en extérieur.
La maison est idéalement située, proche de toutes commodités : - commerces - écoles - gare (ligne L La Défense-Saint-Lazare) - A13 et A86 facilement accessibles.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 320 389 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4960.00 et 6780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1187
Maison contemporaine
216 m²
11 065 €
50 m²
1306 m²
8
5
1
1
3
3 %
1964
Sud
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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