Vente maison 6 pièces

698 000 €

Centre ville - Maison avec studio indépendant, jardin et pis

Gujan-Mestras 33470

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur de la capitale de l'ostréiculture du Bassin d'Arcachon, je vous propose à la vente cette propriété élégante, de plain-pied, située au centre-ville de Gujan-Mestras.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui vous guide vers une cuisine américaine équipée, et ouvrant sur un grand cellier. Le coeur de la maison bat au rythme d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, complété par un coin lecture dans une véranda lumineuse.
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes et d'une grande salle de bains avec coin douche. Une pièce complémentaire peut servir de bureau ou d'espace de jeux ou coin nuit, d'un WC indépendant.
La dépendance est composée en partie d'un atelier et d'une cave à vin, et l'autre partie d'un studio indépendant avec une salle d'eau et WC.
L'extérieur est un véritable sanctuaire privé : une cuisine d'été a été installée pour savourer la douceur des jours ensoleillés.
Une piscine chauffée enrichit cette offre exceptionnelle.
Le tout sur un terrain généreux de 1261 m2.
Cette maison n'est pas seulement une adresse, mais un style de vie. Située à seulement 15 minutes d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux, elle vous promet une échappée belle entre mer et ville, où chaque jour est une célébration de la beauté et de la sérénité.
Votre nouvelle vie peut commencer ici, à Gujan-Mestras - une occasion rare de posséder un bijou dans l'une des régions les plus prisées.
Visite virtuelle sur demande.
Pour découvrir ce qui pourrait bien être votre prochain chez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Violeta Page - 06 28 79 05 95, Agent mandataire indépendant Expertimo - inscrit au RSAC de Versailles sous le No 882591142, E.I.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Violeta Page - EI - NoRSAC: 882 591 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)