Découvrez cet immeuble charmant à Alençon, niché dans un cadre urbain pittoresque. Construit en 1992 et rénové avec soin, cet immeuble de deux étages vous offre un terrain de 84 m², idéal pour des projets de rénovation ambitieux. Avec sa toiture en tuiles de pays, il allie tradition et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de l'immeuble est à rénover, vous offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les parties communes, quant à elles, nécessitent un rafraîchissement, mais possèdent un potentiel immense pour devenir des espaces de vie fonctionnels et esthétiques. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous admirer la vue sur la ville depuis vos fenêtres, respirant l'air frais et vivifiant. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que 32 restaurants se trouvent à quelques pas, prêts à satisfaire toutes les envies culinaires. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la proximité des crèches et des collèges, accessibles en 10 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre, pour une expérience numérique fluide et rapide. Cet immeuble est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité unique de créer un havre de paix en plein coeur d'Alençon. Que vous soyez un investisseur ou un futur résident, cet immeuble vous offre un potentiel infini pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en votre propre sanctuaire urbain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
160 m²
1 165 €
84 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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