Vente maison 11 pièces

555 000 €

Centre ville de Mios, Propriété sur superbe parcelle d' 1 He

Mios 33380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).

Opportunité rare, à l'entrée de Mios (à 20 minutes d'Arcachon et 2 minutes de l'autoroute ! ), profitez de la nature à proximité immédiate du centre ville pour cette propriété d'environ 250m2 habitables sur un superbe terrain d'un hectare avec piscine et dépendances, à 5 minutes de la gare. La maison principale, d'environ 155m2 (+ véranda et cellier), dispose de plain pied d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres et un bureau, 2 salles d'eau, 2wc (possibilité d'accès indépendant pour une partie) , et à l'étage : une superbe pièce 'open-space'.
Un T2 attenant (possibilité de faire communiquer l'ensemble) vous offre un potentiel de rentabilité locative (bail meublé annuel en cours pour un loyer de 500 EUR), activité libérale, pavillon d'invités, ou encore une simple extension de l'habitation, ainsi qu'une adorable maison ossature bois T3 indépendante de 60m2 environ.
L'absence totale de vis-à-vis, le cadre verdoyant et le charme du bois vous procureront tranquillité et bien-être, tout en ayant un accès très proche aux commodités et la gare à 3,5Km.
Classe énergie : D. Honoraires inclus à charge acquéreur 3,74 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)