Vente appartement 2 pièces

67 440 €

Cerise Carcassonne Sud *** -11- - Tourisme - EXHORE

Carcassonne 11000

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Cette residence 3 etoiles beneficie d'un emplacement exceptionnel, a 5 minutes a pied de la Cite Medievale. Elle propose 76 appartements meubles, equipes et climatises, de 30 a 50 metres carres, pour 2 a 6 personnes, repartis sur 2 batiments. Les parties communes offrent un parking gratuit, un restaurant, une laverie, une piscine interieure chauffee, un hammam et une salle de remise en forme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Carcassonne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 38 metres carres Prix de vente de 66.700 euros FAI HT + 740 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 6 mois - 01/03/2013 - 31/08/2024 Loyer annuel hors taxes de 4692 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 665 euros/an La taxe fonciere 1048 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.