Vente local

29 500 €

Cession bail commercial 3/6/9 libre d'activité emplacement N

Vendargues 34740

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 27000 euros).

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un bail commercial 3/6/9 libre d'activité situé en bordure de la départementale 613 en direction de Montpellier. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un loyer commercial très correct établi en 2008 et augmenté seulement par l'indexation ILC . Soit un loyer de 8 736 EUR annuel payable au trimestre. Un emplacement stratégique pour une visibilité maximum, en bordure de la départementale 613 en direction du : Crès 34920, Castelnau-le-lez 34170, Montpellier 34000 et de l'autre côté Lunel-viel et Lunel 34400. Une parcelle de 606 m2 clôturée avec deux algécos bureau pour 40 m2, et deux autres locaux mobiles, le tout à remettre en l'état.
Dans une ZAC dynamique, des enseignes mitoyennes attractives avec beaucoup de passage, visibilité No1.
À noter, la commune de Vendargues (Hérault) envisage de créer une ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) à vocation d'habitat résidentiel et économique au sud-ouest du centre urbain de la commune, Ce projet urbain entend créer environ 1 600 logements ainsi qu'un parc d'activité. La parcelle du bail commercial à vendre, sera située à l'angle d'un axe passant vers cet immense projet. Pas pour tout de suite, mais pour comprendre la situation stratégique de la parcelle sur laquelle se situe le bail commercial à vendre.
Les honoraires apporteur d'affaire sont partagés 50/50 avec le vendeur, soit 2 500 EUR pour l'acquéreur, inclus dans le prix de présentation.
Pour une visite, TOMATIS Patricia - VPI@VIP 06 09 02 51 87;
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -