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128 000 €

CESSION Droit au bail COSMÉTIQUE BIO SAINT DIONISY 190 m2

Saint-Dionisy 30980

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COMMERCE COSMÉTIQUE BIO – POSSIBILITÉ DE DÉSPÉCIALISATION DU BAIL - SAINT DIONIZY - ZONE COMMERCIALE - VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE - ACCÈS FACILE - PLACES DE PARKING – GARD – PROCHE DE NÎMES – OCCITANIE<br><br>COMMERCE de détails spécialisés dans la cosmétique bio d'une superficie totale de 190 m².<br><br>En entrant dans l'espace commercial d'environ 110 m², vous sentirez le bien-être et la sérénité vous envahir, par sa qualité et sa luminosité exceptionnelle.<br><br>Vous trouverez dans l'espace arrière, une salle pouvant accueillir un espace de massage de 22 m², une salle de détente, un bureau, une réserve et des toilettes.<br><br>Ce magasin clé en main, vous permettra de poursuivre l'augmentation du chiffre d'affaires, de continuer à accroître votre notoriété et à fidéliser votre clientèle.<br><br>Un point colis fait partie de l'activité, générant un flux de clientèle et permettant de faire découvrir le commerce.<br><br>Situé dans une zone dynamique, le long d'un axe routier passant et offrant une visibilité exceptionnelle, il est accessible en voiture et possède un parking facile d'accès.<br><br>Les commerces voisins sont de très grande qualité : boulangerie, restaurant, boucherie, fromagerie, centre sportif, magasins de cycles, centre de formations, ils vous apportent un passage constant de clientèle.<br><br>Le bailleur permettra une déspécialisation du bail si nécessaire, si l'activité nouvelle n'apporte pas de nuisance aux autres commerces de l'espace commercial.<br><br>Données Financières<br><br>Loyer annuel : 19 465 euros HT hors charges<br>Prix de cession du bail : 128 000 euros honoraires charges vendeur<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Envie d'en savoir plus sur ce super local en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ ou l'agent dédié GRAILLE Jean-Pascal (E.I.) au 06.95.52.27.50 Rsac : 929 004 448, si je ne vous réponds pas, laissez un SMS et je vous rappellerai dès que possible.<br><br>A vendre bail commercial - Commodités - Boulangerie - Boucherie - Occitanie - Languedoc-Roussillon - proche national - proche autoroute <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.