Vente local 6 pièces

215 000 €

Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée

Brive-la-Gaillarde 19100

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Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée Doté d'un emplacement idéal, proche du c?ur de ville, d'une surface d'environ 640 m² sur 3 niveaux, d'une charmante terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un fort potentiel de développement, ce restaurant jouit d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par une cuisine traditionnelle revisitée et créative. Cet établissement rénové en 2016, offre de belles perspectives de croissance avec sa capacité de 130 couverts. Il comprend : En sous-sol : une cave en terre battue En rez de chaussée : Une salle de Bar, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, des toilettes homme/femme et une terrasse extérieure Au 1er étage : Une salle destinée aux séminaires ou aux soirées privatisées, une buanderie, une salle de bains et une réserve Au 2ème étage : un lieu de vie destiné au personnel. Le 1er et 2eme étage pourraient être aménagés en appartement de fonction. Loyer de 3200 € HT/mois Restaurant ouvert 4 jours par semaine et fermé au mois d?aout CA 2024 environ 300K€ Prévoir en sus la valeur du stock (après inventaire). Possibilité d?acquérir les murs. De plus amples informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d?agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d?agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355