Vente local

78 000 €

Cession fonds de commerce

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Opportunité Exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés - Quartier La Pie, Carré d'Or ! Vous rêvez de donner un coup de peps à votre vie professionnelle en lançant votre boucherie, charcuterie ou traiteur dans le Carré d'Or du quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Anciennement le repère d'un traiteur très apprécié, cet espace au c?ur du Carré d'Or du quartier La Pie n'attend que votre touche personnelle pour se métamorphoser en un commerce sensationnel, avec une bonne dose de modernité. Ce commerce se compose : - D?une boutique : Espace accueillant pour la clientèle avec sa vitrine réfrigérée. - D?une réserve : Espace de stockage pratique comprenant aussi une cellule de refroidissement. - D?une chambre froide : pour stocker vos préparations du jour. - D?un espace Grillade : Prêt à accueillir vos créations grillées comprenant une saladette, une plancha et une double friteuse. - Et d?une cuisine : entièrement équipée pour vos géniales préparations prête à en découdre et comprenant, un piano professionnel, un réfrigérateur bas 3 portes avec option saladette, des plans de travail, une plonge avec lave-vaisselle professionnel, et même un gadget cool pour désinfecter les sols. À l?étage vous attend une pièce qui peut devenir votre repaire secret de travail ou un studio pour laisser libre cours à votre imagination. Dans la cour intèrieure commune à l'immeuble, un petit coinpour vous relaxer le temps d'une pause café ou d'un repas ! Les atouts de ce commerce : * Emplacement stratégique au c?ur du Carré d'Or de La Pie Boutique composée de différents espaces fonctionnels. * Clientèle préexistante qui trépigne d'impatience pour la réouverture. * Excellente réputation dans la communauté. * Potentiel d'adaptation pour une boucherie ou charcuterie de premier plan. Cet espace Commercial est à Rafraîchir et à mettre à votre goût. Faites jaillir votre créativité et transformez cet espace multifonctionnel en un lieu où la qualité et la fraîcheur des produits seront au c?ur de l'expérience. À la suite de problèmes de santé, le local est désormais libre, ouvrant la porte à une nouvelle ère dédiée aux délices de la boucherie, charcuterie, traiteur. C'est votre chance de briller ! car la clientèle de l?ex-traiteur vous attends avec impatience. Bail 3/6/9 en renouvellement - Loyer trimestriel de 1 850 € TTC. Appelez-moi dès maintenant pour une dose d'aventure culinaire ! J?ai hâte de discuter avec vous et de donner vie à ce projet aussi délicieux que palpitant ! Nous organiserons dans un premier temps une visite virtuelle et si le bien vous convient dans un second temps avec présentation de votre dossier bancaire une visite physique. C'est le moment idéal pour écrire le prochain chapitre de votre succès gastronomique dans le Carré d'Or du quartier La Pie. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu incontournable pour les amateurs de produits de qualité ! 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,690.60 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069