Vente local 4 pièces

107 500 €

Cet immeuble de plain-pied avec 4 locaux professionnels présente

Saint-Amans-Soult 81240

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Cet immeuble de plain-pied d'environ 120 m2 sur un terrain de 750 m² offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en 4 locaux indépendants avec des équipements tels qu'un coin lavabo/lave-main et des placards, l'immeuble est bien isolé par des cloisons phoniques et éclairé par des fenêtres en PVC double vitrage. Les locaux sont câblés pour le téléphone et internet, et le chauffage est électrique. Il est également possible de transformer ces locaux en logements. Un bail de location à usage professionnel est en cours dans l'un des 4 locaux, avec la possibilité de louer des bureaux à 300 €/m² + charges. L'immeuble est en très bon état général, avec un accès et un stationnement faciles du côté de la route. Les rénovations récentes ont inclus des cloisons isolantes thermiquement et phoniquement, ainsi que des revêtements de sol en vinyle résistant. ce qui pourrait augmenter sa valeur et sa rentabilité potentielle. Cette caractéristique supplémentaire pourrait permettre d'ajouter de l'espace supplémentaire pour des activités commerciales ou résidentielles, offrant ainsi une flexibilité dans l'utilisation de la propriété. Les investisseurs pourraient envisager cette option pour maximiser le potentiel de rendement de leur investissement.ideal investisseur : immeuble de plain pied avec POSSIBILITE de surelever (1 étage)Des informations supplémentaires sur la possibilité de prêt professionnel à taux 0 sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à en savoir plus sur cette opportunité polyvalente.