Cette maison combine charme, espace et potentiel d'aménageme
Fleury-la-Vallée 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison ancienne sur deux niveaux, située au coeur du village de Fleury la Vallée, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle beneficie d'une surface habitable de 78 m2 sur un terrain clos et arboré de 1897 m2. Le sous-sol total est un atout considérable à cette habitation, comprenant un garage spacieux de 36 m2, une pièce de 11m2 (pouvant servir de chambre d'appoint), une cave, un wc et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul de marque « De Dietrich ». À l'étage, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et d'un toilette. La véranda de 14 m2 en aluminium, donnant sur le jardin, est parfaite pour profiter de la vue sur l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Le grenier de 48 m2 est aménageable, ce qui donne un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, cela peut être une opportunité d'amélioration pour optimiser l'efficacité énergétique de la maison. En plus de ses nombreuses caractéristiques attrayantes, ce bien dispose d'un garage indépendant de 23 m2 et d'un atelier de 24 m2. Ces espaces supplémentaires sont un véritable atout, offrant des possibilités infinies pour le bricolage, le rangement ou même la création d'un espace de travail personnalisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui allie confort, espace et fonctionnalité.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 667 €
20 m²
1897 m²
4
2
1
2
1950
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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