Cette STARLETTE CATAISIENNE est à la UNE des sites d'annonces immobilières !
C'est vers 1930, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME du CENTRE-VILLE de Le CATEAU-CAMBRESIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES, de toutes les commodités et des axes rapides.
La rue dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité de la maison ).
Pour bien se présenter à vous, elle a été entièrement rénovée, TOUT EST NEUF !...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE !
Sa JOLIE PORTE s'ouvre sur son couloir et vous fait découvrir en RDC : Son SALON / SEJOUR, sa CUISINE, sa COUR/TERRASSE. Une porte intérieure s'ouvre et vous guide vers sa GRANDE DOUBLE-CAVE.
Son escalier du 7 eme CIEL, vous amène sur les paliers de ses premier et second étages, sur lesquels elle vous propose 4 CHAMBRES ou aménagement BUREAU / DRESSING, et sa SALLE de BAINS. Le wc présent pourrait-être séparé, et vous disposerez aussi d'un second wc sur la terrasse en rdc.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une COUR / TERRASSE parfaitement exposée SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS du Cambrésis ( Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il faudra rester couvert ).
Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Cataisiennes, et des BRONZETTES sans vis-à-vis.
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture a été entièrement rénovée, la façade est en cours de ravalement ( enduits et peintures ), le CHAUFFAGE est électrique par convecteurs à inertie, les MENUISERIES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, L'ELECTRICITE est CONFORME, L'ISOLATION est OPTIMALE ( Classement énergétique en C ), les SOLS des chambres sont en parquets, et ceux des entrée, salon, séjour, cuisine, en CARREAUX de CIMENT et ECLATS de MARBRE ....C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT !
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa TAXE FONCIERE est de seulement 601 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques, car son isolation est au TOP !
Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET à 121900 euros honoraires inclus !
Le SECTEUR est BIEN, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS ( pas d'amiante, aucune anomalie électrique ) elle vous propose 4 CHAMBRES, et un extérieur exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE !
Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 257544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 161 €
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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