Le Pian-sur-Garonne : chalet sans vis à vis avec jardin et bois privatif
Imaginez-vous dans ce magnifique chalet de 126 m², construit en 2003, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce chalet offre une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour cathédrale de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un jardin de 3823 m², offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, deux chambres en RDC dont une avec son dressing, une grande mezzanine avec bureau offrant de belles possibilités, SDB et WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double, buanderie, véritable cave à vins pour les amateurs, ainsi qu'un bel espace supplémentaire de rangement. Le terrain, piscinable, vous laisse la liberté de créer votre propre oasis de détente. L'état intérieur est en bon état, et la toiture en BE assure une protection durable. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à Le Pian-sur-Garonne, ce chalet bénéficie d'un standing exceptionnel. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège et deux médecins généralistes, assurant ainsi une proximité rassurante pour votre famille. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une multitude de commodités, incluant 17 commerces d'alimentation générale et trois parcs et jardins, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Chalet
126 m²
2 921 €
46 m²
3823 m²
5
2
1
1 (séparé)
2003
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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