Arolla Immobilier vous invite à découvrir ce Chalet Authentique au Coeur de Montvalezan, à quelques minutes de la station de La Rosière et de son domaine skiable international San Bernardo.
Ce chalet de 220 m², construit dans les années 80, est niché dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un charmant village savoyard. La station de La Rosière, seule station de Savoie à offrir un domaine skiable transfrontalier avec 154 km de pistes reliées à La Thuile en Italie, se trouve à seulement quelques minutes. Une opportunité idéale pour les amoureux de la montagne, en quête d'un lieu authentique et d'un fort potentiel d'aménagement.
La partie habitable de 62 m² située au premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud. Depuis cet espace extérieur, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Pourri et les sommets environnants . Une chambre avec balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace nuit et un potentiel d'aménagement supplémentaire. De nombreux volumes restent à exploiter et laissent libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, espace détente, bureau, ou tout autre aménagement selon vos envies.
Le chalet est implanté sur une parcelle de 550 m². Il dispose également d'un grand garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement devant la propriété.
Idéalement situé dans un cadre naturel et paisible, ce bien constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des activités de la station. Été comme hiver, vous profiterez d'un large choix d'activités : ski, randonnées, VTT et moments de détente en altitude.
Ce chalet, avec son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement, n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 et 2213.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
225 m²
2 213 €
553 m²
4
2
1
1
1980
Sud
2
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
853
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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