Vente maison 7 pièces

500 000 €

Chalet Claudet de 145 m² sans vis à vis, vue imprenable sur la montagne

Saint-Laurent-en-Grandvaux 39150

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Situé sur la Chaux du Dombief à 6 km de Saint Laurent en Grandvaux, dans petit village dynamique avec commerces et restaurant, proche des lacs et des randonnées pédestres, venez découvrir ce magnifique chalet Claudet très bien isolé (style savoyard en mélèze) rare à la vente construit en 2008, sur un terrain dominant sans vis à vis et lui conférent une vue dégagée et ensoleillée. Il vous ravira par ses prestations pouvant convenir à tous, idéal pour accueillir une grande famille. Au cours de votre visite, vous découvrirez de plain pied, une magnifique pièce de vie (d'environ 50 m²) avec salon sur parquet chêne ouverte sur la cuisine avec multiples ouvertures côté sud lui conférant un très bon ensoleillement pour vos longues soirées d'été une terrasse en Mélèze d'environ 65 m² sans vis à vis, au calme et avec une vue sur la montagne est accessible depuis cette pièce. Arrière cuisine avec multiples rangements, lingerie, chambre, salle de douche italienne avec point d'eau, wc avec point d'eau, rangement. A l'étage accessible avec escalier en chêne grande mezzanine desservant 4 chambres dont une petite pouvant servir de dressing ou bureau ou petite chambre (7 m² en loi carrez). 2 des chambres donnent accès à un long balcon vous offrant une belle vue dégagée. wc, salle de douche avec point d'eau, dressing chauffage aérothermie air/eau, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électrique, grand garage double voitures , atelier , cave creusée dans la roche accessibles depuis l'habitation par un escalier en chêne. grande cour en graviers servant de parking , 1 appentis de 17 m², 1 abri de voiture viennent compléter ce lot. frais de chauffage : 450 € pour l'aérothermie et 4 stères de bois pour le poêle Venez le visiter rapidement pour un coup de coeur assuré. Ne le manquez surtout pas Cette annonce référence 267673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2256.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)