Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 702857 euros).
Niché dans un cadre naturel préservé, ce chalet d'alpage séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Mariant harmonieusement bois et matériaux traditionnels, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond généreuse et des poutres apparentes. Ce bien constitue un véritable refuge montagnard où confort et nature se rejoignent en parfaite harmonie. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le poêle à bois apporte une touche cosy à cet espace convivial. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et authentique, invite au partage. Un salon intime, une première chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et propose un coin détente propice à la lecture. Trois chambres s'y ajoutent, ainsi qu'une grande chambre dortoir idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète cet étage. En rez-de-chaussée, l'ancienne étable a été réhabilitée en une vaste pièce annexe, accompagnée d'un local technique, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier. A l'extérieur, un mazot traditionnel complète ce bien. Il abrite une chambre et une pièce d'entrepôt à l'étage, ainsi que deux pièces de rangement au niveau inférieur. Situé à Hauteluce, village authentique du Beaufortain à 1 150 m d'altitude, ce chalet est un point de départ idéal pour profiter des stations des Saisies et des Contamines-Montjoie. Été comme hiver, randonnées, ski et nature s'invitent au quotidien dans ce havre de paix unique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.550 Euros et 3.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. 738.000 euros honoraires inclus, 702.857 euros hors honoraires, honoraires 5%. Contact Eric : 06.63.90.01.80 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
