Vente maison 4 pièces

1 195 000 €

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le massif du Mont Blanc - LES HOUCHES

Les Houches 74310

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Niché au c?ur de la vallée de Chamonix, dans le charmant village des Houches, ce chalet offre une généreuse superficie d'environ160 m². Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain/WC, d'une salle d'eau douche/WC et surtout d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. Chaque pièce est soigneusement conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Ce bien allie charme alpin et modernité, le mix parfait pour vivre en toute sérénité. Vous apprécierez son grand séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée d'aventures en montagne. Vous serez également charmé par son sous-sol complet avec grand garage espace polyvalent, sa buanderie et sa cave. Cela ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau douche. Ce bien est implanté sur un terrain paysager de 1005m2. Laissez votre imagination s'épanouir sur cet espace généreux, avec la possibilité d'un agrandissement considérable ou même la construction d'un deuxième chalet. Chaque mètre carré devient une invitation à l'innovation et à la création. Avec un coefficient d'entreprise au sol aussi généreux (0,6), les possibilités sont multiples. Que vous rêviez d'étendre le chalet existant pour créer un espace de vie encore plus luxueux, d'aménager des jardins enchanteurs ou même de construire un deuxième refuge pour vos invités, cette propriété vous offre la liberté de réaliser vos désirs les plus fous. Vous serez à proximité des merveilles naturelles. Explorez les pistes de ski de la vallée de Chamonix ; les sentiers de randonnée pittoresques et les trésors cachés de la nature alpine, tous à votre porte. Cette annonce référence 244914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)