Belle opportunité à ne pas rater ! A vendre ce cocon familial chaleureux tout proche de Lyon, un joli chalet implanté sur 700 m² de terrain plat piscinable clos et arboré sans vis à vis. Sa situation géographique est très appréciable, au calme dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village de St Laurent de Mure 69720 à 14 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, à deux pas des transports scolaire et proche de toutes commodités.
Venez découvrir ce logement de 121 m² construit en 1968 par ART et BOIS, LA ROCHETTE en SAVOIE. Construction saine, de qualité avec un excellent isolant thermique qui est le bois.
Venez vivre dans ce 6 pièces qui se compose de 3 niveaux et offre un potentiel intéressant d'aménagement pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts.
Possibilité d'agrandir la superficie habitable du rez-de-chaussée.
Le premier niveau dispose d'une entrée donnant sur une pièce transformée en bureau avec de grands placards muraux et une deuxième ouverture coté garage. Il est composé également d'un atelier, une chaufferie, une buanderie, de grands rangements et d'une chambre avec WC et sa salle d'eau privative à rafraichir.
A l'étage, une pièce de vie très lumineuse avec ses grandes portes fenêtres donnant sur un grand balcon et une terrasse semi ouverte, couverte, spacieuse, entièrement carrelée que l'on peut transformer en véranda. Exposition SUD-OUEST.
L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour profiter des soirées douces et conviviales sans oublier son aspect très économique. Nous trouvons sur le même palier une grande cuisine aménagée et équipée baignée de lumière le matin et ouverte sur une salle à manger puis un WC séparé et une salle de bain.
Le deuxième étage nous accueille sur un vaste hall comprenant de grands rangements et un dressing puis deux grandes chambres avec placards muraux.
Cette maison est équipée de radiateurs chauffage gaz de ville et chauffage au bois (un stère de bois 60 € pour chauffer un hiver), bonne isolation, les portes et fenêtres sont en double vitrage et ont été changées récemment, volets électriques et volets en bois. DPE classe énergie D.
Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, un grand box fermé indépendant pour garer vos véhicules et pour stocker du matériel, un portail avec interphone et une cour goudronnée pouvant stationner 5 voitures.
Prix de vente 359 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
Contactez moi vite pour visiter ce charmant chalet !
Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75, agent commerciale RSAC 948342035
istace@ev-immo.fr
121 m²
2 974 €
6
3
1
1
2
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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