Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux indépendants, parfait pour allier confort de vie et rentabilité.
À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse plein Sud.
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un revenu locatif saisonnier ou longue durée.
Un garage spacieux et un terrain plat de 600 m², à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy.
Un bien qui s'adapte à vos projets et optimise votre investissement. Venez le découvrir !
Un cadre de vie idéal
À 10 minutes à pied l'école primaire du village.
À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d'Annecy, profitez d'une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées.
Proximité avec les commodités :
Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges.
Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement.
Ce chalet unique est un véritable coup de c?ur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
147 m²
3 796 €
6
3
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy-Félix FLAVIEN
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