Découvrez ce magnifique chalet construit en 1996, alliant qualité et confort dans un cadre idyllique.
Situé en plein coeur d'un quartier résidentiel, ce chalet offre une superficie généreuse avec 6 chambres lumineuses et 2 salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille.
Son jardin plat, parfaitement entretenu, tout comme sa terrasse, vous permettront de profiter des beaux jours dans un environnement calme et apaisant. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue sur les paysages environnants.
L'emplacement est parfait, alliant tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des services essentiels. La station de ski la plus proche est celle de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer à moins de 10 minutes en voiture, ou Morzine-Avoriaz en moins de 20 minutes.
Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau et donnant accès à l'étage -Un garage -Une cave -Une large entrée -Une chambre -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette
A l'étage : -Une entrée -Une large pièce de vie avec coin séjour avec la cheminée, ouvert sur la cuisine -Une chambre -Un toilette indépendant
Au second niveau : -Un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau -4 chambres -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette
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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM885
Chalet
135 m²
4 148 €
790 m²
10
6
1
1
3
Oui
1996
Sud
Ouest
2
Oui
5
1
1
Oui
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