A VENDRE - Chalet avec vue montagne idéale résidence principale ou secondaire
Située à 700 mètres d'altitude dans un environnement paisible, cette maison à ossature bois signée Artis offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, été comme hiver. Avec 90 m² habitables et un garage spacieux de 30 m², elle repose sur un terrain de 4700 m², dont 700 m² sont constructibles : de quoi envisager des aménagements ou projets complémentaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, et d'un local technique avec accès direct au garage. De larges ouvertures baignent l'intérieur de lumière et ouvrent sur une vue imprenable sur les montagnes un vrai plaisir au quotidien. À l'étage, vous disposez de trois chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), et d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Le chauffage est assuré par un poêle hybride bois/granulés très performant, garantissant un confort optimal tout en restant économique. En complément, chaque chambre dispose d'un radiateur électrique, ainsi qu'un sèche-serviettes dans la salle de bain et un radiateur au rez-de-chaussée pour la fonction hors-gel. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Les volets roulants électriques programmables ajoutent confort et sécurité, que vous soyez là toute l'année ou pour les vacances.
Cette maison allie parfaitement confort moderne, cadre naturel et potentiel un bien rare, aussi agréable à vivre à l'année que pour s'évader le temps d'un week-end ou des vacances.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VM923
84.58 m²
5 852 €
14700 m²
4
3
1
2 (séparés)
2024
Sud
Est
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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