Magnifique propriété de 303m2 avec une surface de terrain constructible de 1550m2 et fonds de commerce attrayant.
Ce chalet maison d'hôtes (mais possibilité d'en faire une maison individuelle) sur les pistes de ski, dispose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 8 wc indépendants en excellent état, vous n'aurez donc pas à vous soucier de travaux de rénovation.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'étend sur 24m2, offrant amplement d'espace pour préparer vos repas en toute commodité. Vous disposerez également d'un parking privé pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin de 1550m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz ainsi qu'un poêle à bois, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, le diagnostic de performance énergétique est conforme.
La salle à manger, d'une superficie de 77m2, vous permettra d'accueillir vos convives dans un espace spacieux et convivial. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un cellier de 3m2, ainsi que d'une pièce de rangement de 21m2, idéale pour organiser vos affaires.
Une terrasse ouverte de 120m2 sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une autre partie de la terrasse de 50m2 est utilisé comme magasin de location de ski.
Un grenier de 50m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Vous disposerez également de 2 cabanes insolites aménagées pour l'hiver et l'été.
Pour ce bien, nous proposons également de l'échangisme immobilier c'est à dire la possibilité de proposer plusieurs biens immobiliers en apport (littoral sud est ou montagne Mercantour).
Cette propriété est située à ROUBION, offrant un cadre paisible et agréable. A proximité de Nice et de l'aéroport et en plein coeur d'un parc national.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison.
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303 m²
3 795 €
1550 m²
11
8
6
2004
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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