Dans le prestigieux quartier de Charance à Gap, découvrez ce chalet plein de caractère de 90 m2, construit en 1974 et implanté sur un vaste terrain de 3 012 m2. Ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, allie calme, charme et potentiel exceptionnel. Le chalet se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un espace bien-être à aménager selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine avec véranda, et une chambre dotée de sa propre salle de bain. Les cloisons en bois, facilement amovibles, permettent de repenser les espaces pour créer un intérieur plus moderne et ouvert, selon vos envies. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace familial. Le chalet, orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous serez également séduit par la terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin gapençais et les montagnes environnantes. À l'extérieur, un abri aménagé avec un four et un barbecue promet de beaux moments de convivialité. Le vaste terrain ouvre la possibilité de construire un second chalet ou tout autre projet immobilier, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une cheminée avec insert, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans un secteur recherché, ce chalet combine un cadre paisible, un charme authentique et des possibilités d'aménagement qui sauront répondre à toutes vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité rare à Charance ! Cette annonce no 127 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. N'hésitez pas à me contacter au 06 50 75 10 20 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalet
90 m²
5 222 €
3012 m²
5
4
1
1
2
1974
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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