Coup de c?ur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2.
A cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon.
Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360 °. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré.
Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village.
Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique.
Le chalet est aux normes parasismiques ( poteaux poutres).
Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif.
Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau.
Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2.
Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur -Grill) Illo central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre.
Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette.
Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau.
Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre.
Cette annonce référence 228657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 793 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2021
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
206 m²
3 850 €
11
7
1
2
2017
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine BANSE
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