En SAVOIE, À Valloire vous trouvez un domaine skiable Galibier-Thabor avec ses 160 kilomètres de pistes allant de 1450 à 2750 mètres, avec ses cols mythiques le télégraphe et le Galibier.
Ce chalet spacieux offre une superbe vue panoramique sur le Rocher Saint-Pierre et la Sétaz.
Il est situé dans le hameau des Clots, à 1.5km du centre de Valloire, à 600 m du télésiège du Moulin Benjamin et du rassemblement ESF. Magasins de skis et petit commerce à 900m. Navette et régulière à 200m ; à 1.5km du centre de Valloire et à 2km de la base de loisirs (piscine, patinoire, espace bien-être). A proximité des balades.
Sa construction de 2010 solide par sa charpente en rondins et son bardage mélèze, sur trois niveaux, avec une surface totale de 274,93 m² et 150,04 m² habitables, il bénéficie d'un grand double garage avec portes automatiques et d'un espace cave et stockage avec chauffe-chaussures au RDC de75 m².
Le chalet peut accueillir 12 personnes dans un espace cocconing, alliant l'apaisement et le calme. Vous pourrez bénéficier d'une forte rentabilité locative.
Il est vendu meublé et équipé.
Sa disposition :
1 er niveau un hall avec dressing et un WC indépendant. La cuisine est spacieuse et bien équipée et la salle à manger lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée SUD-EST 20m2. un espace salon avec son poêle à bois centrale
L'espace salon est chaleureux, avec un poêle à bois, un espace buanderie, un local technique et un espace de stockage pour le bois.
2 ème niveau : 4 chambres doubles spacieuses décorées avec harmonie, chacune avec sa propre salle d'eau et ses propres toilettes.
3 ème niveau : un espace dortoir en soupente avec un pignon vitrée qui possédeaussi d'une salle d'eau et d'un toilette.
Côté technique :
Une centrale panneaux solaires alimente le ballon d'eau chaude de 1000 litres et le chauffage au sol sur chaque étage.
Volets électriques.
Le bardage a été sablé et lazuré récemment.
Entretien complet des panneaux solaires.
Plancher en beton aucune nuisance entre les étages.
Ce chalet n'a aucun travaux à prévoir.
Cette annonce référence 281776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
7 667 €
7
5
1
6
2007
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine BANSE
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