Dans un quartier paisible de Chalon-sur-Saône, franchissez les portes de ce véritable cocon et laissez-vous charmer par son jardin bucolique et cette belle maison en pierre. Une maison pleine de cachet : Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la bâtisse en pierre apparente déploie 176 m² d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, la salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Un poêle à bois double-face structure l'espace et conduit à un salon cosy, prolongé par une superbe terrasse couverte d'une glycine majestueuse. Dans la continuité, une salle dédiée au cinéma comblera toutes vos envies de détente. À l'étage, un pallier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'un espace en attente d'aménagement pour une future salle d'eau. Une salle de bain avec buanderie complète ce niveau. Un jardin enchanteur et un second bâtiment plein de charme : Le jardin, véritable écrin de verdure, s'épanouit autour d'eucalyptus, lilas, figuiers, mimosas, jasmins et d'une soixantaine de rosiers. Un bassin joliment aménagé ajoute une touche poétique à cet espace unique. Au fond du jardin, un second bâtiment de 60m², construit en 2019/2020, à ossature bois et toiture végétalisée, allie élégance contemporaine et performance énergétique. Il abrite trois studios aménagés avec soin, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une climatisation pour un confort optimal. Chaque studio bénéficie également d'une terrasse en bois privative et intime. Un cadre de vie privilégié : L'autre partie du jardin dévoile une charmante piscine et un mini terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 et 1500 par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
