Vente maison 4 pièces

299 000 €

CHambéry, proche faculté de Jacob, T4 de 96 m2 entièrement r

Barberaz 73000

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHAMBERY, près de la FACULTE de JACOB-BELLECOMBETTE.
COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement entièrement rénové dans maison au calme. T4 de 96 m2 habitables, dont 95.06 m2 en loi Carrez avec 1 grande pièce de vie de plus de 36 m2, 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau, 1 autre salle d'eau, 1 WC, 1 grand balcon de 20 m2, 1 cave et 2 places de parking privatives.
Ce bien très lumineux est situé aux 2è étage d'une maison située proche de la faculté de Jacob-Bellecombette, à 5 minutes du centre ville de Chambéry. Il a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes: Le Granier, La Croix du Nivolet...
La façade a été entièrement refaite en 2004 et la toiture est en très bon état.
Appartement très bien isolé et très performant au niveau énergétique.
Cet appartement est équipé de climatisations réversibles dans chacune des chambres ainsi que dans la pièce de vie. Il est composé:
- d'un hall d'entrée de 3.38 m2, - d'une pièce de vie salon / séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 36.66 m2, - de 3 chambres avec placard de 13.29 m2 / 15.06 m2 et la chambre parentale avec salle d'eau (douche et lavabo) de 16.58 m2 - d'une 2è salle d'eau (douche et lavabo) de 3.91 m2, - d'un WC avec lave main,
- d'un couloir avec placard.

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES:
Chauffage par climatisations réversibles,
Nombreux rangements,
Double vitrage,
Volets électriques dans les chambres,
1 cave éclairée avec prise électrique,
2 places de parking,
Grand balcon de 20 m2
Exposition: Sud / Est / Nord L'appartement est à 5 minutes de toutes les commodités: centre ville, hôpital, commerces, parcs, pistes cyclables, écoles, accès voie rapide...
Bus et faculté également à proximité. A visiter sans tarder.
Pas de charges de copropriété si ce n'est une répartition de l'électricité des communs. Taxe Foncière : environ 1400,00 euros DPE : B ( 105 ) / GES : A ( 3 ) Prix : 299 000 euros Frais d'agence inclus Pour tous renseignements, merci de contacter : Fabrice Dimier 06 95 59 49 39 (Numéro affiché sur la carte de visite dans les photos) fabricedimier@gmail.com ISI Immobilier Savoie Transactions

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)