CHAMPDOLENT, MAISON 4 CHAMBRES, GARAGE, BEAU JARDIN PAYSAGER
Saint-Savinien 17350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 258000 euros).
Sur la commune de Champdolent, entre Saint-Savinien et Rochefort, je vous propose cette maison de plain pied de 118 m2 construite en 2014 aux normes RT 2012 et implantée au milieu de son terrain de 2400 m2 magnifiquement paysagé, dans un environnement particulièrement calme et agréable.
La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m2, équipée d'une cuisine avec un îlot central et de deux baies vitrées donnant une vue dégagée sur le jardin, et complétée par un cellier fonctionnel.
La partie nuit comprend 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée,une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 22 m2 isolé.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse entourant la maison, dont une partie est abritée par une pergola en aluminium, qui sera très agréable pour prendre vos repas dehors, à l'abri des regards et profitant d'une vue imprenable sur la campagne...
Le vaste jardin a été aménagé avec des haies, des talus, parterres de fleurs, un bassin avec cascade, de très beaux massifs, etc. Plusieurs arbres fruitiers sont également présents sur la parcelle.
Pour votre confort : très bon DPE en B grâce à un chauffage au sol, économique et écologique grâce à une pompe à chaleur qui produit également l'eau chaude, la chambre parentale est chauffée par un radiateur à inertie et sa salle d'eau possède un cumulus indépendant, assainissement individuel conforme, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour visiter ce bien : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62
*Dont 4,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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118 m²
2 289 €
2400 m²
5
4
4.69 %
2014
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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