CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) - MAISON 135 m2 - 4 CHAMBRES
Neuville-de-Poitou 86170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 229000 euros).
CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ... . Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous ! . Cette magnifique maison de plain pied se compose de: - 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2 - 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2 - 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2 - 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit - 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2 - 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune - 1 BUREAU => 8.42 m2 - 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2 - 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 . EXTERIEURS ET ANNEXES : Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite. . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 135 m2 - Superficie terrain : 899 m2 - DPE : C - Taxe foncière 2023 : 1 008 euros - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique - Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR - Ecran sous toiture - Assainissement tout à l'égout - Démoussage réalisé en 2022 - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive ! . LE POINTS FORTS DE LA MAISON: - La luminosité - Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse - La disposition des pièces - L'orientation du jardin (sud ouest) - Faible consommation énergétique (DPE : C) - La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...) . N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
1 770 €
55 m²
899 m²
6
4
1
1
4.35 %
2012
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
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