Vente maison 6 pièces

239 000 €

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) - MAISON 135 m2 - 4 CHAMBRES

Neuville-de-Poitou 86170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 229000 euros).

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ...
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Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
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Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
- 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2 
- 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2 
- 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2 
- 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit 
- 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2 
- 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
- 1 BUREAU => 8.42 m2 
- 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2 
- 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 
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EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite. 
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 135 m2 
- Superficie terrain : 899 m2 
- DPE : C
- Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques 
- Portail électrique
- Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR 
- Ecran sous toiture 
- Assainissement tout à l'égout
- Démoussage réalisé en 2022
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité
- Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
- La disposition des pièces
- L'orientation du jardin (sud ouest)
- Faible consommation énergétique (DPE : C)
- La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...)
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N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)