CHAMPIGNY-SUR-MARNE quartier MAROC magnifique villa état irréprochable
Champigny-sur-Marne 94500
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Je vous propose en exclusivité cette magnifique villa nichée au c?ur du quartier MAROC (très prisé pour ses écoles et le côté résidentiel) de Champigny-sur-Marne, cette superbe villa à l'état irréprochable de 122 m² (au sol : 235m2) offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et commodité (proximité immédiate des écoles et commerces !).
Dés l'entrée, au RDC vous tomberez sous le charme de cette luminosité omniprésente; de ce somptueux espace de vie salon-salle à manger (de 55m2 !) avec accès direct au jardin et de sa terrasse (sans aucun vis-à-vis), d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une autre et belle terrasse et d'un wc.
L'étage propose 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et douche et une salle de douche complémentaire avec toilette séparée.
Le sous-sol offre un atout complémentaire à ce bien offrant une buanderie, garage, et espace chambre complémentaire ou salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec un éclairage extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort et modernité dans un cadre de vie paisible et sécurisé à deux pas de la future ligne 15 ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au 0650847390
122 m²
5 721 €
7
3
1
1
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel BERGASSE
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