Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Découvrez cette maison charentaise d'environ 164m2 sur un vaste terrain de plus de 3600m2, arboré et très bien agencé. Idéalement située dans un village dynamique avec son école primaire désservie par les transports scolaires et son cabinet médical, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie. À seulement 15min de Pons, 20min de Cognac et 30min de Saintes, les plages royannaises sont accessibles en seulement une heure, parfait pour des escapades balnéaires.
La maison principale, spacieuse et conviviale, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour d'environ 50m2 avec sa belle cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage se compose d'une salle d'eau et de 5 belles chambres (dont une avec dressing) très lumineuses pour accueillir toute la famille. Attenant à la maison, un spacieux garage avec des combles semi-aménagées offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement. Une terrasse couverte de plus de 40m2 vous attend, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus de ce bien : une piscine, tout juste rénovée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et son appartement indépendant d'environ 45m2, parfait pour accueillir amis, famille ou pourquoi pas une activité professionnelle de tourisme.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié ! Ce bien vous est proposé au prix de 336 000EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre conseillère Solène LEFEVRE au 06.24.27.95.02 ou par mail : s.lefevre-abithea@outlook.fr. Agent commerciale inscrite au RSAC de Saintes 880 208 764, RCPro MMA no149349150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
209 m²
1 608 €
50 m²
3608 m²
7
5
1
2
2
5.00 %
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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