CHARENTAISE À FINIR DE RÉNOVER, 2 CHAMBRES, GRAND CHAI, COUR
Taillebourg 17350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130800 euros).
Sur la charmante commune de Taillebourg, à seulement 15 min de Saintes, avec les commerces accessibles à pied, je vous propose cette belle maison de caractère, qui attend ses futurs heureux propriétaires pour finaliser sa rénovation...
Elle se compose de 71 m2 habitables, 53 m2 de chais attenants aménageables, et d'une petite cour intimiste.
Le rez-de-chaussée, qui a été entièrement rénové, dispose d'un agréable salon/séjour de 25 m2 donnant accès à la cour, d'une cuisine moderne toute équipée de 10 m2, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, qui reste à rafraîchir, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 11 m2 et 13 m2, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la façade en pierre de la maison a été ravalée, et toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage bois. La toiture et la charpente du chai sont neuves, et la toiture de la maison a été nettoyée et vérifiée. La cour vous permettra d'aménager une agréable terrasse au frais, au pied du château de Taillebourg.
Le chai, accessible depuis la rue et depuis la cour, vous permettra d'agrandir la maison, de stocker vos affaires ou de créer un atelier, par exemple. Côté technique : Le chauffage est électrique, le chauffe-eau a été changé en 2021, l'électricité a été refaire en partie,l'isolation reste à prévoir à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Hors zone inondable. Taxe foncière : 750EUR
Pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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71 m²
1 970 €
100 m²
3
2
2
6.96 %
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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