Charmant T2 de 47 m2 avec balcon - Idéal investisseur à DAX
Dax 40100
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DAX - Découvrez cet appartement T2 de 47 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, situé dans le quartier prisé des Arènes à Dax. Parfaitement situé, cet appartement lumineux est à deux pas de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², idéal pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, 1 Chambre confortable de 12 m², 1 Salle de bains, 1 WC séparé pour plus de confort.
Bonus : Un garage sécurisé de 13,6 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Investissement : Cet appartement est actuellement loué à 580 € par mois, garantissant un revenu locatif stable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 243633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
2 660 €
2
1
1
2 sur 4
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERALDINE LAMBERT
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