Idéalement situé à 5 min à pieds de la gare RER de Maisons-Alfort/Alfortville, laissez-vous charmer pour ce bel appartement de 2 pièces principales niché au 1er étage d'une copropriété intimiste, situé dans une rue calme et convoitée, à deux pas de la Mairie et des commerces.
Entièrement parqueté et en bon état général, vous pousserez ses portes sur une belle pièce de vie principale très lumineuse.
La suite de la visite vous conduira vers une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un W.C. Une cave vient compléter les atouts de ce produit rare pour optimiser votre stockage.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866. INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
37.15 m²
6 191 €
14 m²
2
1
1
1
1
56.00 € / mois
1962
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
523
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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