Découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m² (41,81 m² loi Carrez) à Mandelieu, idéal pour un investissement locatif ou parfait pour un couple ou une personne seule.
Au coeur d'un quartier recherché, cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence calme et familiale. Traversant, il bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité agréable dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par le grand salon, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d'une loggia offrant une vue dégagée.
La cuisine ouverte et semi-indépendante, avec sa grande loggia, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Une chambre spacieuse avec fenêtre,
Une salle de douche
L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.
Un grand garage est inclus, avec la possibilité d'une place de parking supplémentaire.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de tous commerces, écoles et transports. De plus, la résidence dispose d'une piscine entretenue pour profiter des journées ensoleillées.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel !
Nombre des lots: 373
Montant moyen annuel des charges: 2000 euros
Surface Carrez: 41,25 M2
Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeur
Performance Énergétique: C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au 0646324442 ou par courriel à f.ciminato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 377791: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 373 lots ().
Charges annuelles : 59 euros.
Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
4 816 €
15 m²
2
1
1
1
2 sur 4
1974
Séparée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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