Découvrez ce bien lumineux de type T2 de 45m² dans une résidence récente et sécurisée idéalement située.
Un choix parfait pour les amateurs de praticité et de qualité de vie avec une excellente desserte de transport actuel et à venir métro ligne 5 et 15, tramway T1, RER E et Tzen3.
La pièce de vie de 18m², baignée de lumière, s?ouvre sur une cuisine ouverte neuve et équipée.
Côté nuit, 1 chambre de 10 m², équipée de placard intégré, confort et rangements optimaux, une salle d?eau moderne et des WC séparé complète cet espace pensé pour votre bien-être.
Vous trouverez à proximité : le fameux parc de la bergère le long des rives du canal de l?Ourcq lieu d'animation, d'expo et de festival, parfait pour les balades à vélo et les sportifs ainsi que le futur écoquartiers 'c?ur de ville' avec ses commerces en plein air, écoles et transports et une voie piétonne.
Une place de parking et Local à vélo complètent ce bien.
Belle opportunité idéale pour 1er achat immobilier ou investisseur.
Cette annonce référence 266130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUARDA GHANAI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91826067000016.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 111 €
2
1
1
1
2 sur 4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GHANAI OUARDA
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