Charmant 3 pièces avec un jardin, un box et une place privative!!
Guignes 77390
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A Guignes, ce 3 pièces se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et agréable.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: un supermarché Carrefour Market, Picard et La Poste (tous les 3 à environ 1,1 km) et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie et épicerie), et cabinet médicale à 5 minutes à pied environ. Un établissement scolaire (maternelle et primaire) se trouve à environ 5 minutes en voiture. La gare de Verneuil l'Etang, située à environ 3 minutes en voiture, propose des liaisons vers les villes environnantes et Paris Gare de l'Est en 30 minutes via la ligne P du Transilien, facilitant vos déplacements. Enfin un arrêt de bus se trouve à environ 8 minutes à pied (2 minutes en voiture).
L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une véritable chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade, idéale pour une chambre de bébé un bureau ou un grand dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes, un jardin privatif de 84m² environ, un box fermé et une place de stationnement privée.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 274076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 498,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
3 261 €
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU ALEXANDRE
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