Charmant appartement 3 pièces de 67m² dans résidence récente à Chennevières sur marne
Chennevières-sur-Marne 94430
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COUP DE C?UR ASSURÉ ? APPARTEMENT RARE AVEC JARDIN PRIVATIF
Vous rêvez d'un espace de vie élégant, moderne et baigné de lumière ? Découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 67m², niché dans une résidence sécurisée de standing (2019).
Un écrin de verdure rien que pour vous ! Son jardin privatif de 100m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un intérieur conçu pour le bien-être :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (31m²) avec une cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux.
Deux belles chambres modulables selon vos envies (chambre d'enfant, bureau).
Un espace de rangement optimisé, avec un dressing intégré dans le couloir.
Une salle de bains contemporaine et un WC séparé.
Un parking privatif en sous-sol, pour un stationnement sécurisé.
À moins de 10 min à pied des écoles (primaire et collège) et du centre-ville. Proximité immédiate avec les commerces, transports et services du quotidien.
Projetez-vous dès maintenant ! Des projections d'aménagement sont incluses dans les photos pour vous inspirer et révéler tout le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 262223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 836 €
3
2
1
1
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAMARA OUSMANE
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