Charmant appartement 3 pièces 72m2 avec cave et jardin priva
Strasbourg 67200
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Nouveauté en exclusivité : venez visiter ce charmant appartement 3 Pièces de 72,87m2 loi Carrez, traversant Est-Ouest, situé au 1er étage sans ascenseur et bénéficiant de 2 balcons, une grande cave de 10m2 et d'un jardin privatif de 40m2 ! Situé dans un secteur historique et au calme de Strasbourg-Koenigshoffen, ce logement est composé d'un séjour, deux chambres (14 et 15m2) avec accès à un petit balcon chacune, une cuisine indépendante, équipée et meublée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Au sein de cette copropriété conviviale, il y a une cour intérieure bordée de verdure, avec parking à vélos commun. Des travaux récents d'améliorations du logement et de la copropriété font de cette vente une réelle opportunité pour un achat en résidence principale ou investissement locatif (ou colocation possible). A proximité immédiate se trouvent les commerces, les transports en commun dont le tram et son extension en cours, écoles,.. Données techniques et loi Alur : chauffage électrique, fenêtres double vitrage (dont survitrage) Classe Energie : E (276 kWh/an/m2) et Classe Climat : B (9 kgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.240EUR et 1.710EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (10 lots), pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles 2023-2024 : 887,02EUR. Mandat de vente exclusif No388 inscrit au registre. Prix de vente : 246.750EUR, honoraires d'agence inclus (5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 235.000EUR. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72.87 m²
3 386 €
2 m²
3
2
1
1
1 sur 4
1900
Est
Ouest
2 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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