Vente appartement 3 pièces

60 000 €

Charmant Appartement 3 Pièces à Découvrir à Châteaudun

Châteaudun 28200

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Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre : Appartement rénové à Châteaudun (28200) - 60 000 € Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, idéalement situé au c?ur de Châteaudun, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Ce bien, construit en 1959, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, et bénéficie d'un environnement calme en plein centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d' eau moderne, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale. La cuisine est équipée et aménagée avec des éléments d'électroménager modernes, garantissant un confort optimal au quotidien. Profitez également de nombreux rangements grâce aux cinq placards intégrés. Ce bien dispose d'une connexion fibre optique, assurant un accès internet rapide et fiable. Le chauffage collectif par biomasse, diffusé par radiateur, assure une température agréable tout au long de l'année. Le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique de qualité. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires : écoles (de la crèche au lycée), commerces, centre commercial, gare, hôpital, pharmacies, et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité. Pour vos loisirs, de nombreux restaurants et bars sont à quelques pas. La copropriété, composée de 41 lots principaux, est bien entretenue avec des charges mensuelles de 200 € comprenant: le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l' entretient de l'immeuble. Un interphone assure la sécurité de l'immeuble. Pour vos véhicules, un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'un local à vélos. Prix: 60000€ honoraires inclus Surface : 67,56 m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif dans une ville offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

362

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)